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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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新北銀行房屋貸款中國時報【林欣誼╱台玉山銀行房貸利率試算表公式excel北報導】
民初留法畫家常玉的作品近年在拍賣場上屢創高價，台灣歷史博物館作為典藏常玉畫作的重要寶庫，今年元大銀行信用借款適逢常玉逝世50周年，館方申請文化部500萬補助，為常玉49件油畫展開大規模檢測與修復作業，日前展示部分修復成果，並預告2017年3月11日起將舉辦常玉200餘件作品的大展。臺南身分證借款
常玉1901年生於四川，畫風融合東方寫意與西方表現主義的技法，深受當時巴黎畫派影響，線條簡練，風格強烈，作品《五裸女》於2011年在香港羅芙奧春季拍賣會上以約台幣4.74億元天價成交。
史博館共藏有常玉52件畫作，其中42件為受台灣教育部之邀來台展覽、1968年由教育部撥交給史博館的作品。館藏集中於常玉晚期大幅作品，含靜物、人物、動物風景等3大題材，質速配貸 小額信貸利率量之豐為世界之冠，其中《四裸女》與《菊》為文化部公告「重要古物」。
日前修復師郭江宋親自導覽包含《菊》在內的4幅畫作，他表示常玉慣以纖維板作畫，板子已有許多老化、受潮變形的情況，因此修復易通辦 銀行房屋貸款利率第一步是在纖維板背後加裝格狀木條。針對顏料破損、龜裂、掉色等情況，中國信託銀行房貸問題則以碳酸鈣調出的材料修補、用中性洗潔劑輕將表面髒汙清除，再以修復用水彩補色，最後覆蓋油料保護。
他指出如《菊》的底色洋紅，經過棉花棒細緻的清潔後更顯清澈，筆刷歷歷可見，至於菊花本體的白色稍微泛黃，面對是否恢復的兩難，「我選擇不清洗，因為洗了會讓顏料受損，日後保存更不易，不如保留自然變色的歷史痕跡。」
《鳥與蛇》則有普遍的沾黏問題，他推測這批畫作可能在顏料未乾時，就被覆蓋牛皮紙袋運送來台，畫中沾黏的牛皮紙被剝除後掉色、又被後人補上新的顏料，這次經過修復還原本色。
鉅亨台北資料中心台北?11月30日 交易日 收盤指數 3日均價 5日均價 10日均價 20日均價 60日均價 120日均價 240日均價 今日 9240.71 9218.44 9193.30 9132.33 9087.64 9168.74 9032.08 8681.12 前市 9192.38 9191.23 9180.81 9104.48 9082.56 9164.75 9026.72 8677.84 漲跌 48.33 27.21 12.50 27.85 5.08 3.99 5.36 3.28 成交量 3日均量 5日均量 10日均量 20日均量 60日均量 120日均量 240日均量 (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) (億元) 今日 893.62 712.16 638.54 622.35 659.67 622.08 653.75 663.80 前市 641.84 581.33 586.21 600.23 642.59 619.03 650.65 663.50 漲跌 251.78 130.83 52.33 22.12 17.09 3.05 3.10 0.30 6日ADL 6日ADR 10日MTM 10日OBOS 10日PSY 10日OBV 12日OBV 今日 -3005.00 0.83 1.03 -2555.00 80.00 1430.79 3790.04 前市 -1189.00 0.93 1.03 -1658.00 80.00 2116.90 2938.26 漲跌 -1816.00 -0.10 0.00 -897.00 0.00 -686.12 851.78 9日K值 9日D值 9日J值 9日威廉 今日 86.61 76.62 106.59 0.00 前市 81.35 71.62 100.81 13.16 漲跌 5.26 5.00 5.78 -13.16 6日RSI 12日RSI 24日RSI 72日RSI 今日 74.47 84.84 48.07 51.65 前市 78.73 79.32 44.48 50.56 漲跌 -4.26 5.51 3.59 1.09 10日BIA 20日BIA 60日BIA 240日BIA 今日 1.19 1.68 0.78 6.45 前市 0.97 1.21 0.30 5.93 漲跌 0.39 0.48 0.48 0.52 ◆附註 ADL：大盤騰落指標線，即上漲家數減下跌家數； 6日 ADL即 6日累計上漲家數減下跌家數。 ADR：大盤漲跌比率，即 6日內上漲家數除以下跌 家數比率，通常介於 0.5-1.5間， 1.5以上 表示股價長期上漲，已脫離常態，為賣出訊 號，低於 0.5則為買進訊號。 MTM：大盤動量指標，10日 MTM即 (本日收盤指數/10日前收盤指數*100)-100 OBOS：大盤超買超賣線，10日OBOS即 10日內上漲家數總和- 10日內下跌家數總和 PSY：大盤心理線，12日 PSY即 12日9595助貸網 房屋二胎利率內上漲天數/12 *100% KD：隨機指標，先計算出未成熟隨機值 RSV= (第 9天收盤價-最近 9天內最低價)/(最近 9天 內最高價-最近 9天內最低價) *100； K值= 2/3前一日 K值 + 1/3 RSV. D值= 2/3前一日 D值 + 1/3 當日 K值 J值= 3K-2D。 RSI：相對強弱指標 A 值：過去 N日內上漲點數(價格)總和/ N B 值：過去 N日內下跌點數(價格)總和/ N RS： A/B C 值：100/(RS+1) N 日 RSI= 100-C BIA：乖離率，以當日指數(股價)-最近 N日平均指 數(股價)，再除以最近 N日平均數(股價)。 a.10日 BIA達-4.5%以下為買進時機，5%以上 為賣出時機。 b.20日 BIA達-7%以下為買進時機，8%以上為 賣出時機。 c.60日乖離率達-11%以下為買進時機，14%以 上為賣出時機。 威廉指標：W%R 9：9日威廉指標， %R= 100*(9日內最高價-當日收盤價)/(9日內最高價-9日內最低價) 以%R=0為上限， 100為下限；當 1. %R進入80-100%之間為超賣狀態； 2. %R進入20-0%之間為超買狀態； 3. %R為 50%稱之中軸線，衝上 50%，股價開始轉強可買入， 跌破中軸線，股價開始轉弱，應該賣出。 此指標敏感度大，相對騙線多。 基隆就學貸款
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